企业收到顶账房子要怎么做账务处理?

1、借：投资性房地产（或）营业外支出贷：应收账款（或）营业外收入会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。

2、补要发票。顶账的房子因为手续不全，所以要有发票和土地分割证等证件才能办理相应账务。你也可以办理房产变更手续来解决做账问题。若无法获得发票，则按照权责发生制确认相关成本费用，在结合相关条例处理所得税问题。

3、李先生提出退房，但开发商以李先生购买的是顶账房为由拒绝，称上任开发商借高息贷款盖楼，因资金不足只好用约100套期房抵债。

4、有以下几种办法：第一，售楼处的销售人员本身就是开发企业和销售公司联合推销的，销售公司代理很多楼盘，他们有专门的销售团队，并且掌握很多用户的求购信息，可以点对点进行销售和宣传。

5、我需要做的就是把手中所有账号都转交给他，账号的名称、密码、关联手机号等信息，把这些信息都给了他就等于他掌握了所以的信息。

6、新会计准则，按公允价值计入投资性房地产，差额部分计入“营业外支出”或“营业外收入“。

工程施工收到酒顶账怎么写会计分录工?

如何做账？建筑工程确认合同成本时候，应当借记主营业务成本-工程施工-合同毛利科目，贷记主营业务收入科目。

应付工程款如何做会计分录？对于企业新建工程项目应当支付的工程款，应当设置应付账款科目核算。

工程公司支付施工费的会计分录：借：管理费用/施工成本 贷：银行存款/现金 附注：工程施工 相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。

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借：工程施工一一项目部(生产用、项目部管理用)贷：累计折旧工程装修账务处理，会计分录怎么做？工程行业先开票后收款会计分录如何编制？在日常经营中，企业常常会碰到先开票后收款的情况。

依据如下：工程结算科目使用方法：本科目核算施工企业根据工程施工合同的完工进度向业主开出工程价款结算单办理结算的价款。向业主开出工程价款结算单办理结算时，按结算单所列金额，借记“应收账款”科目，贷记本科目。

工程款顶账房没有走款

顶账楼一般来说是包工方拖欠某个工程款后，用来顶欠款的楼房。一般这个房着急出手，相比能买的便宜些。但一定要考虑好三角或多角债关系，无论从谁手里买，必须把购房合同或产权落实明白，以免陷入经济纠纷。

法律分析：只要双方自愿，意思表示一致并办理过户手续，订立的顶账合同就能够成立，是合法的。

首先，要了解该小区的实际情况，最好实地走访。其次，要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，或是否具有该套房房款收据，是否已经网签到该人名下。

可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决 胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

顶账房需要手续如下： 所谓顶账房实际就是工程抵押房。 在某后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部。