父母去世农村房屋怎么去继承

农村父母过世后房子怎么过户给子女？土地承包权归谁？一文解惑

现在国家对于农村土地资源管理这一块非常的严格，即使是农村户口的朋友也不能够随意占用和使用不属于自己的土地。经常会有人问，农村父母不在了，留下的房子和土地如何处理?这个问题目前来讲还有点复杂，已经不是能不能继承的问题了，还分很多种性质，比如宅基地没有确权、已成为非农户口、已分户并有属于自己的宅基地房屋等情况，不同的性质导致父母过世后房屋和土地的处理方式会有所不同，下面一起具体了解下农村父母过世了房子怎么办?怎么过户给子女?父母过世土地承包权归谁?

农村父母过世了房子怎么办?

农村父母过世了房子是可以由子女继承的，至于由谁继承，如果父母没有留下遗嘱，可按照法律规定的第一继承人第二继承人顺序进行分配。不过家家有本难念的经，也分很多种不同情况，具体如何分配可家庭内部先讨论协商。纠纷很大的，也可以咨询法律手段。

当老家的父母去世以后，即使宅基地没有进行确权，宅基地上的房屋也是可以继承的，因为房屋属于个人财产，但是宅基地所有权还是归当地村集体所有。但子女能否长期使用，也分情况，根据目前我国农村实行的“一户一宅”原则，已分户并且有宅基地房屋和已变成非农性质户口(或户口不在本村)的朋友，只能继承暂时的宅基地使用权，不能对房屋进行修缮、翻建等，等房屋倒塌后，宅基地就会被村集体收回。若是没有分户且也没有宅基地房屋的子女，可以修缮房屋，长期具有宅基地的使用权。

农村父母过世后房子怎么过户给子女?

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。

据了解，继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。

办理继承公证需要准备如下材料:

1、被继承人(死亡人)的死亡证明。

2、被继承人遗留财产凭证(土地证)。

3、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口本。

4、二代身份证。

5、被继承人父母生存状况证明。(如果父母健在，本人来公证处;如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)。

6 、被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明(由区民政局出具)。

7 、被继承人家庭成员状况历史记录证明，由派出所出具。

8、证人一名(带身份证原件，要求:无亲属关系)。

父母过世土地承包权归谁?

根据相关法律规定可知:

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条:承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

第五条:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第六条:农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

也就是说，父母过世承包土地经营权应当由继承人继承。我国农村土地实行的是家庭联产承包经营制，如果土地承包的承包人死亡，则其继承人可以在承包期内继续承包。

总的来说，农村父母去世后留下的房子和土地承包经营权，子女都有资格继承。不过有关房子继承的问题，可能每个家里情况不同，比如有的人家里一直是由某一个子女照顾老人晚年的起居生活，尽管她不属于第一继承人，但是她觉得她付出得最多，想占大头等，所以现在很多家庭为了防止子女会在自己过世后因为房子等财产问题产生争吵，都是提前立好了遗嘱。当然有的家庭也很和睦，家里兄弟姐妹之间都是互相帮衬，房子给谁继承都一样。

父母都过世了农村房产怎么继承

法律主观：

这是一个 继承 的问题，首先继承至少分为意定继承和 法定继承 ，根据被 继承人 的意思就做意定继承，分为 遗嘱 和遗赠(非继承人继承就叫做遗赠);在没有被继承人意定的情况下，也就是没有遗嘱的情况下就是根据法律规定继承，所以父母过世房产如何继承，首先得看是否有遗嘱或者遗赠，在没有的情况下就是由第一顺位的继承人来继承，第一顺位的继承人由被继承人的父母、子女、配偶，子女中一般情况下不包含没有 抚养 关系的继子女，养子女是有 继承权 的，女婿或者儿媳一般情况下也是没有继承权的，继父母也没有继承权，孙子女在其父母过世的情况下，拥有第一顺位的 代位继承 权。一般情况下是第一顺位的继承人按照生活紧密程度和贡献分摊，一般情况下是均分，可以相互协商。不过需要注意的是对房产的继承，仅仅是继承房产的份额，而非变现。一方不要房产份额直接要求另外的继承人按照房屋价值购买的行为在双方未协商一致的情况下是难以获得支持的。 在父母一方去世的情况下，在房子属于父母 共同财产 的情况下，以被继承人是父亲为例，母亲拥有的份额是不能够继承的，一般情况下母亲拥有的50%不属于遗产，不能被继承，能继承的仅仅是父亲的50%，以除了母亲还有第一顺位的四个子女为例，则最后该房屋是母亲50%+10%，其余子女每人各10%。 到房管局办理的时候，往往需要所有继承人的 遗产分配 协议，并且亲属关系证明、被继承人 死亡证明 等，有的地方还需要将此遗产分配协议进行公证。具体的税费咨询当地的房产管理部门。如果是 遗嘱继承 的话，房管局往往要求是公证遗嘱，否则往往通过法院 诉讼 的方式确认。 如果该房产属于被继承人的婚前个人财产，那么整个房子都是遗产，都应当全部拿来分配。 农村房屋的继承原作是一样的，不一样的地方是过户手续处理的问题，以及基于农村房屋所享有的 宅基地 是没法当然继承的，继承的是房子而非宅基地(继承人本身就属于村集体除外)。

法律客观：

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《不动产登记暂行条例》

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。