吵架后离婚房子怎么分？吵架后离婚该怎么谈判

离婚是一件复杂的事情，尤其是在吵架后离婚，涉及到财产分割的问题更加复杂。在离婚过程中，房产的分割是一个重要的议题，因为房子通常是夫妻共同财产中最有价值的一项。本文将从专业律师的角度，围绕吵架后离婚房子如何分割以及如何进行谈判，进行详细的解答。

一、吵架后离婚房子如何分割

在吵架后离婚，房子的分割通常需要遵循以下几个步骤：

1. 确定房产的性质
2. 评估房产的价值
3. 协商分割方案
4. 制定协议并办理过户手续

下面将对每个步骤进行详细的描述。

1. 确定房产的性质

在离婚过程中，首先需要确定房产的性质，即是否为夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》第三十一条的规定，夫妻共同财产是指婚后夫妻共同取得的财产，包括工资、奖金、股票、房产等。如果房产是在婚姻关系存续期间共同购买或共同还贷的，那么它就属于夫妻共同财产。

2. 评估房产的价值

在确定房产为夫妻共同财产后，需要对房产进行评估，确定其价值。评估房产的价值可以通过请专业的房产评估机构进行，也可以通过双方协商选择一个中立的第三方进行评估。评估的结果将作为分割房产的依据。

3. 协商分割方案

在评估房产的价值后，双方可以根据具体情况进行协商，制定房产分割方案。在协商过程中，双方可以考虑以下几种方式：

• 一方买断另一方的份额
• 出售房产并平分销售所得
• 协商达成其他分割方案

双方可以根据自身的经济状况和实际情况选择适合自己的分割方式。如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议。

4. 制定协议并办理过户手续

一旦双方达成分割房产的协议，需要制定正式的协议文件，并办理过户手续。协议文件应包括双方的姓名、身份证号码、房产的具体信息、分割方案等内容。双方应在协议文件上签字，并办理过户手续，确保房产的所有权得到合法的转移。

二、吵架后离婚该怎么谈判

吵架后离婚的谈判是一个复杂的过程，需要双方保持冷静和理智，以达成公平合理的协议。以下是一些建议：

1. 寻求专业律师的帮助
2. 明确自己的权益和底线
3. 保持冷静和理智
4. 积极寻求妥协和解决方案
5. 制定明确的协议并确保执行

通过寻求专业律师的帮助，可以更好地了解自己的权益和法律规定，以及制定合理的分割方案。在谈判过程中，双方应明确自己的底线，不过度追求自己的利益，同时也要考虑对方的合理诉求。

在谈判过程中，双方应保持冷静和理智，避免情绪化的行为和言辞。只有保持冷静，才能更好地进行有效的沟通和协商。

双方应积极寻求妥协和解决方案，尽量避免诉讼的方式解决争议。通过协商达成协议，可以减少时间和金钱的消耗，同时也可以减少对双方的伤害。

最后，制定明确的协议并确保执行是非常重要的。协议应包括双方的权益和义务，以及具体的分割方案。双方应在协议上签字，并按照协议的内容执行。

案例分析：

以下是一个实际案例，用以说明吵架后离婚房子分割和谈判的过程：

通过以上案例可以看出，在吵架后离婚房子分割和谈判的过程中，双方可以通过协商达成一致，制定合理的分割方案，并办理过户手续，以确保房产的合法转移。

总之，吵架后离婚房子的分割和谈判是一个复杂的过程，需要双方保持冷静和理智，通过协商达成合理的分割方案，并制定明确的协议。在整个过程中，寻求专业律师的帮助是非常重要的，以确保自己的权益得到合法的保护。