法院拍卖的房子房东不肯搬走怎么办

买了法拍房房主不腾房还是先和对方进行交涉，尽量在口头上解决了，如果对方不配合也不接受交涉或是提出条件的话可以向法院起诉，起诉对方侵占自己财产，法院核实之后会对其作出相应的处罚，并且强制腾房。

被执行人不搬出房屋的，法院可以采取强制措施，强行搬迁。

简单来说，只管协助买受人办理过户手续，交房和其他纠纷，由自己处理。有一种情况，即便法院想帮你也没办法。原屋主名下只有一套房产，如果强制执行，被执行人的居住就成问题了，或者房子里住着原房主的父母等其他情况。

法律分析：可以申请法院强制执行。因为即使是法院拍卖的房子也是正规的房屋买卖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。

法拍房原房主不搬走，法院可以强制搬迁。将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场。

如果法院强制执行房子，但对方拒绝搬离，这种情况下，可以采取以下措施： 人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

法院司法拍卖的房子,原房主不配合怎么办

1、法律主观：如果原业主不配合办理过户手续，你可以向法院起诉，胜诉后向法院申请强制执行，法院会给房管局发协助执行通过书，房管局直接过户到你名下。

2、买了法拍房房主不腾房还是先和对方进行交涉，尽量在口头上解决了，如果对方不配合也不接受交涉或是提出条件的话可以向法院起诉，起诉对方侵占自己财产，法院核实之后会对其作出相应的处罚，并且强制腾房。

3、法院拍卖的房子原房主不搬走可以采取强制措施。法拍房原房主不搬走，法院可以强制搬迁。将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场。

4、由自己处理。有一种情况，即便法院想帮你也没办法。原屋主名下只有一套房产，如果强制执行，被执行人的居住就成问题了，或者房子里住着原房主的父母等其他情况。

法院拍卖的房子房主不配合怎么办

法律主观：如果原业主不配合办理过户手续，你可以向法院起诉，胜诉后向法院申请强制执行，法院会给房管局发协助执行通过书，房管局直接过户到你名下。

买了法拍房房主不腾房还是先和对方进行交涉，尽量在口头上解决了，如果对方不配合也不接受交涉或是提出条件的话可以向法院起诉，起诉对方侵占自己财产，法院核实之后会对其作出相应的处罚，并且强制腾房。

一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

法院拍卖的房子原房主不搬走可以采取强制措施。法拍房原房主不搬走，法院可以强制搬迁。将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场。

作为房主，您可以通过以下方式来应对法院拍卖房子价格太低的情况：可以在拍卖前与法院协商，提供更多的证据和资料，以证明房子的价值，争取提高拍卖底价。

法拍违约赔偿标准

1、法律主观：合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，由双方协商确定，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、那么，此种情况下，法拍也可以看成是一种民事行为，这里面法院是卖方，竞价人是买方，卖房违约需要承担相应的责任。最后，法院在拍卖中确有重大错误的，中拍人可以法院在执行中损害其合法权益为由，申请国家赔偿。

3、司法拍卖撤销后赔偿标准一般是返还财产，赔偿直接损失。

4、合同违约赔偿损失的计算标准是，如果合同中依法约定了计算标准的，按其约定的标准来赔；如果无约定的，当事人可协商按照因违约所造成的实际损失来赔，并需包括合同履行后的预期利益。

买了法院拍卖的房产房东租给人家了二十年怎么办我怎么争取我的权利...

1、最直接的方法是去法院诉讼，确认该租赁合同无效。申请法院司法鉴定合同签署的日期 要求承租人举证证明支付20年租金的凭证。如果举证不能，则要求承租人直接支付给现房屋所有人。

2、查查是否有租赁 短期的都能接收，但是一定要查是否有长期的租赁，假如房东为了房子不被拍卖，出租20年，你恰好不看又给拍了，那你等20年之后才能收房。你要是贷款买的还得还贷款。

3、只要是你的租赁合同是真实有效的，买受人就无权让你搬走。根据《合同法》：第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

房子被拍卖怎么挽救

与银行或债权人联系：如果您欠债导致房子被拍卖，与债权人或银行联系，尝试协商还款计划或重新谈判贷款条件。 寻求法律援助：如果您无法自行解决问题，寻求法律援助是一个好主意。

律师解析 及时迁出房屋。 房子被法院拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋。如果想要保全自己的房产，建议与执行法院进行联系或者于执行申请人进行协商，尽快清偿债务。

法律主观：房子被拍卖成交后，一般由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，在扣除起诉费用后，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务，变现不足以偿还的可以查封债务人名下其他资产再次拍卖。

房贷断供房子被拍卖怎么挽救可以通过调整贷款年限挽救，如果当事人开始申请的还款时间是二十年，期间发生了还贷能力不足的情况，这时可到银行申请增加还贷时间。

房子被拍卖怎么挽救 作为业主如果房子是在不知情的情况下被拍卖的，那么可以通过法律手段来维护自身的权益。