离婚后,拆迁房屋及拆迁补偿款如何分配

在确定离婚补偿款如何分割时，首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割，因此，离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。下面我为您介绍离婚后，拆迁房屋及拆迁补偿款如何分配相关知识。

离婚后拆迁房屋，拆迁补偿款如何分配

1、 离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割

离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。

2、 离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配

离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。

3、离婚拆迁补偿如何分割的例外情况

上面两种情况属于一般情况，在生活中经常也大量存在对公房拆迁补偿款，离婚如何分割的疑问。对于未能取得产权的公房，虽然夫妻双方对房子都没有产权，但是按照规定也是可以得到拆迁补偿款的，此时，对于离婚拆迁补偿款怎么分配呢 此时，夫妻双方都是有权分得拆迁补偿款的。一般分割拆迁补偿款的参照公房离婚分配的原则及标准对拆迁补偿款进行分割，公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情形之一的，可以酌情多分:

一是，承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按平均分得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活的;

二是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;

三是对公房内居住的未成年忍实际承担监护义务的。

婚姻存续期间发生的拆迁应该注意

婚姻存续期间发生的拆迁，离婚后女方能够分得的拆迁利益，主要根据具体的拆迁政策、拆迁协议及女方婚后对于被拆迁房屋翻扩建的贡献情况，综合考虑夫妻双方婚姻存续期间等其他因素进行分配。

在按照安置人口给予优惠购房指标来获得安置面积的情况下，需根据女方个人优惠购房指标及安置房的套数、面积等情况确定安置房分割。若女方个人优惠购房指标面积大于或等于其中一套安置房面积且被安置人购买该房屋的，可以认定女方享有该套安置房所有权;若面积不足或已被他人使用购房指标购买房屋的，安置房屋由他人取得，可综合考量购房指标所包含的财产价值、诉争房屋当地的腾退搬迁安置办法、诉争房屋现尚未取得产权登记等确定购房指标的经济价值，以此给予女方补偿。

由于拆迁利益多涉及案外的被安置人，故一般不会在离婚诉讼中对家庭共有的拆迁利益进行实际分割，需要单独针对拆迁利益提起分家析产的诉讼。

房屋拆迁，继承人是否可以分得拆迁补偿款？

一方能否分得 拆迁补偿款 的关键在于其是否对被 拆迁的房屋 享有产权份额。被拆迁人可以取得拆迁补偿，而被拆迁人是指房屋的所有权人。在 房屋所有权 人死亡的情况下，房屋应按遗嘱抚养协议或遗嘱进行继承。没有遗嘱的，则按法定继承办理，由 法定继承人 进行继承。 ①、如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得 房屋拆迁款 。 ②、如果继承人是在 婚姻关系存续期间 取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。 拆迁房屋为婚前承租的公有住房的情况 ①、房屋拆迁款的归属主要看公有住房是否双方均有权居住和使用。 ②、如果双方都有居住权的话，那该房屋拆迁款应当 属于夫妻共同财产 。 ③、如果该公有住房，要求分割的一方无权居住，那么便无权要求分割动迁款。

拆迁补偿款为什么兄弟姐妹间不能平等地拥有，否则就会成仇人？

亲兄弟，明算账，在拆迁补偿款面前，也必须要平均分配的，平等拥有，否则亲情就没了，亲人就变成仇人了！

现在是金钱至上的社会，由于家庭成员之间财产不能平均分配，势必会在兄弟姐妹之间，产生矛盾的。在拆迁补偿款的问题上，家庭成员之间，父母兄弟姐妹之间，也必须要平均分配，平等拥有的，凡是出现这种情况的家庭，就是兄弟姐妹的父母，没有公平的对待家庭中每一个成员，以我是家长我说了算的高压态势，凭着父母对子女之间的好恶的看法，不能在子女之间平均分配拆迁补偿，最后把子女之间的亲情变成了仇恨，其实这个责任就是父母的一念之差！

在拆迁补偿款的这个问题上，做父母的必须要一视同仁，不管是男孩还是女孩，不管是年龄大的还是年龄小，不管是外嫁女，还是已经分家出去的儿子，必须要同等对待，一律平等。如果这个家庭有四个子女，得到拆迁补偿款400万元的话，如果父母健在的话，父母多留少留都是可以，而对于四个子女来说，必须要分得同样数量的拆迁征收补偿款的，如果父母想留下200万的话，剩下的200万就给四个子女平均分配，每个子女可以分到50万元，这样的分配也是没有问题的！

如果拆迁征收补偿款是400万元的话，父母留下100万元他们自己用，余下的300万元给四个子女平均分配的话，这也是没问题的。至于父母在他们百年之后留下财产是多是少，也就是父母留下的遗产是多是少，最后还是由他们四个子女平均继承的，所以，不管征收补偿款是多还是少的钱，父母可以多留，也可以少留，但是子女分配的数量必须是一样的，只要子女们分配的数量是一样的，子女们也不会有意见的，子女们的亲情也不会变成仇恨的！

2024年农村拆迁补偿标准哪些人不能享受征地补偿

进行房屋拆迁后，农民朋友的当务之急就是建一幢新的房子安家，获得了政府的拆迁补偿后，还可以利用这笔补偿款来进行新房建设，因此在农村有房子的朋友都非常关注2024年农村拆迁补偿的内容，那么2024年农村拆迁补偿标准有哪些？哪些人不能享受征地补偿？下面就来一起看看吧。

2024年农村拆迁补偿标准（一户多宅）

1、合法买卖获得的一户多宅

根据《土地管理法》的相关规定，宅基地只能在本集体内部流转，本村村民通过购买获取的宅基地，可以正常予以确权。当然在拆迁过程中也能获得合理合法的拆迁补偿。

2、通过继承而来的一户多宅

如果是非本村集体成员或者城镇居民，因继承房屋而取得的农村宅基地的，可以按照相关规定进行确权。这种情况，获得的一户多宅，在拆迁的时候，是可以获得多宅的拆迁补偿的。

3、因分户形成的一户多宅

在分户之前完成建房但符合乡村建设规划，经过本集体同意并公告无异议的，可以按规定补办手续，这样可以依法确权登记，后期拆迁也是可以获得合理的拆迁补偿款的。

4、宅基地面积符合标准

宅基地的总面积加起来如果没有超过当地规定的标准面积，这样是完全合法的，拆迁之后也是可以获得拆迁款的。

5、补偿方式有哪些

一般来说，被拆迁房屋会有三种补偿形式，等价的现金补助、等面积的房屋补助以及自愿退出宅基地的补偿。

2024年农村拆迁补偿相关规定

一、在土地征收补偿里为被征地农民增加了社保补偿

《土地管理法》四十八条第二款：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

把社保补偿规定为法定的征收补偿费用，切实落实了保障被征地农民长远生计有保障，有利于被征地农民往后余生的安居乐业。

二、补偿标准改用区片综合地价来计算

《土地管理法》四十八条第三款：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

用区片综合地价来计算补偿利益，改变了以往一律按人头补偿或者一律按面积补偿导致的不公平。

总的来说，征收补偿款的数目仅与被征收房屋本身情况有关，与家里人口多少没有必然的联系。按面积补是基础，按人头安置则是补充、调整，这样才能平衡对被征收人的公平补偿。

区片综合地价，就是综合平衡了户口、面积关系，重点在综合衡量被征收人土地、房屋实际价值后进行补偿，更有利实现公平、合理补偿。

三、原来的“征地批后公告”改为“征地批前公告”

《土地管理法》第四十七条第二款：县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

2024年及其以后的征收拆迁，征收方必须要先得到被征收人的同意，才能启动征收工作的开展。也就是被征收人对自己的房屋值多少钱、需要换置到什么地方、以什么样的方式换置、在什么时间段内补偿到位等情况有足够的话语权。这样从征地拆迁工作开始，被征收人就处在主动地位，一定程度上制约着行政机关滥权贪利的行政空间。

哪些人不能享受征地补偿

1、在房子上落有户口或是有户口但是从这儿迁出去的大学生，或是与有户口的人是直系亲属且共同居住的，假如有其他的住宅的那么不属于安置对象。

2、如今拆迁时要以房屋为基本，户籍数起算，拆迁时必须要全部居住人签字同意的，要是有人不愿意，拆迁即抛锚了。

3、事实上居住的人会享有补偿，空挂户籍通常是不可以享有的。

违法建筑设施：为守住耕地红线标准，保障基本的农业生产，国家严禁私自改变耕地性质，禁止农民在耕地上建房，否则就属于非法占用耕地。在耕地上私自建设的建筑物和其他设施的，是不允许领取征地补偿款的。

临时搭建房屋：在土地征收期间，在被征收的土地上临时搭建房屋或其他设施，以期获得更多的补偿款的，这种情况下是不允许领取征地补偿款的。

抢行种树补苗：在土地征收期间，一些人会突击种树补苗的手段，在耕地上种上很多树苗或者农作物，这明显是在套取国家的补贴，这种情况下是不允许领取征地补偿的。

离婚后是否还能分房屋拆迁补偿款

离婚后一般是不能分房屋拆迁补偿款的。但若该补偿款将双方均列入补偿范围的，则该部分财产视为夫妻共同财产，应由双方协议分割，协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。