婚前男方父母出钱付的首付款，产权名字是男方（儿子）。首付是否算入婚后财产分割部分。

若房产证上加了名字，但没有约定产权共有的比例，则一个人一半。

若男方父母能证明自己是实际出资人，且与儿子儿媳有赠与协议，写明了若离婚的话如何分割，他们有可能保障自己的出资权利。

若没有上述条件的话，男方父母往往失去对房产的分割权利，他们作为出资人花了大笔血汗钱会造成损失（假若儿子离婚）。所以再次建议父母出资要做好协议。

另外这个房子本来是男方个人财产，加上妻子名字等于是赠与对方一半产权。至于婚前首付部分应该不计入财产分割，除非男方自愿。

婚前男方父母出资买房离婚怎么分

【法律分析】

在购房时，一方婚前父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。婚前一方父母出首付款，房屋登记在双方或对方名下，应认定为对夫妻双方的赠与。如约定按份共有，则按照房产证约定的份额进行分割。如无约定，法官一般综合双方对房屋出资贡献大小、生活时间长短、房屋实际居住使用情况、照顾子女和无过错方等因素综合判定房屋所有权归属，由取得房产证的一方给予另一方经济补偿。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前男方父母出资买房，婚后在房产证上加上女方名字，离婚后属夫妻共同财产吗？还是属于男方个人财产

一方将婚前房产加了配偶的名字，如果加名的原因，实际是对另一方的赠予，那么房屋一旦办理完增名手续，房产就属于夫妻的共同财产。

而所谓夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻的共同财产主要分为以下几类，一是工资、奖金、劳务报酬；二是生产、经营、投资的收益；三是知识产权的收益；四是继承或受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产，如一方在婚姻关系存续期间以个人财产投资取得的收益；男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费以及军人复员费和自主择业费等。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》

第七十一条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。

前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。

男方父亲拿钱付房子的首付,写两个人的名字,属于夫妻共同财产吗

1、夫妻一方的父母出资作为首付款，且登记不动产所有权的时候，登记的是夫妻双方名字，该首付款应认定为一方父母对双方的赠与，该不动产属于夫妻双方的共同财产，离婚时，与其他夫妻共同财产一起参与双方的财产分割。

2、当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对于子女子女的赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对于双方的赠与，但是父母明确表示赠与一方的除外。

司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》22条

婚前男方父母购买房子，付了首付，房产证上是男方的名字。婚后房产证加上了女方的名字，离婚如何分割房产

房子的购买是发生在婚前，当时其男方父母付了首付，房产证上写的是男方的名字，那按照婚姻法的规定，就应视为男方父母对其子女的赠与，所以，该不动产属于男方的个人财产。但是婚后房产证上加上女方的名字，视为男方对女方的赠与，离婚时作共同财产进行分割。