女方婚前买的房子有贷款婚后算不算共同财产(女方婚前买房有贷款属于婚前财产吗)

女方婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗

法律分析：女方婚前贷款买房婚后是否算夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产，婚前首付及部分贷款还款属于个人财产。如果婚前双方都出资了买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

女方婚前贷款买房婚后房子算谁的

方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。

婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗

法律分析：婚前买的房子有贷款，不一定属于共同财产。如果是盖房子登记在首付方名下，离婚时与对方可进行协商。无法协商时，法院可以判决房屋为首付方所有。依据我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

法律依据：《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

判断婚前买的房子婚后算共同财产吗，关键要看以下几个因素：一是房产登记；二是出资情况；三是购房意愿。虽然不同案件可能呈现不同特点，解决这个问题还可能会参照其他因素，但在一般情况下，上述三个因素就可初步判断婚前买的房子婚后是否算共同财产。

1、如果婚前买的房子，房产证是登记在男女双方名下，除非有其他证据，否则根据物权法的规定，房子婚后就是夫妻共同财产。

2、如果婚前买的房子，房产证登记在一方名下，但是双方都有出资，除非有其他证据，否则房子一般认为一方个人财产，但是对方的出资应当返还。

3、婚前已交首付款，婚后由夫妻共同还款的房屋，离婚后房子产权归谁?

婚前签订房屋买卖合同，且已经支付完首付款，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后由夫妻双方共同偿还贷款，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。即：若是婚前贷款买的房，且登记于首付款支付方名下的，因一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，所以在离婚时将按揭房屋认定为一方的个人财产。但是，对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值的部分，应给予公平合理的补偿。

总之，判断婚前买的房子婚后算共同财产吗，是一个比较复杂的问题，这要根据婚姻法、物权法、法理、司法实践，结合具体的案情，进行分析。律师分析时要看到证据进行分析，由于具体的法律规定非常笼统，稍微证据方面的变化就会影响律师对案情的判断，为此，此类专业性问题当事人最好到律师事务所当面咨询。网络上没有一样的案情，也没有一样的证据，更不可能有一样的法律判断，为此，在网络上搜索类似的案例没有任何意义，甚至可能被误导。

女方婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗

如果女方是用个人财产还贷，那么该房产就是女方的个人财产。如果婚后用夫妻共同财产还贷，那么就属于夫妻共同财产，离婚时该不动产由双方协议处理。

【法律分析】

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。