房屋交易的问题应该问谁
买房子应该问什么问题
买房子必问的问题买房子必问的问题
买房子肯定是要了解房子的相关信息的,一般都是需要问售楼处的工作人员,那买房子必问的问题有哪些呢?
1、户型。问清楚户型有哪些,户型的朝向怎么样等,购买房子即使不住打算转手卖出去或者转租,也要考虑好户型问题。户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。
2、小区的硬件设施。比如何时完成硬化、绿化,垃圾存放处设在哪里等。这些都尤为重要。环境好住起来也会更舒心。
3、周围离商业区有多远,是否有学校和医院在附近。如果是买来自己住的话,要考虑自己的居住习惯,如果喜静,要看房子是在闹市区还是郊区。同时学校和医院这些必备的是否在附近。
4、土地的使用年限。这个一定要问好,这涉及到日后办房产证等一系列房屋使用年限的问题。
5、物业费以及物业公司。问好物业费避免日后的纠纷,也要问好负责的物业公司是哪家,有的物业公司并不正规,问好是哪一家,提前了解好服务水平。
6、规划图。看小区的规划图,大致了解一下小区的建造特点和所在区域都临近哪些地方。
7、问公摊面积。要知道自己的钱都花在哪里,值不值,有所比较,这样才能买到自己心仪的房子。
8、问有哪些优惠政策。买房毕竟是一笔不小的开支,问一下是否有优惠政策,看自己符不符合,也算一下这个房子值不值得购买。
买房子该问中介什么问题买房子该问中介什么问题
如果通过中介买房,在买房的过程中需要问中介哪些问题,是很多人都比较关注的,毕竟这关乎我们的自身利益,接下来我们就来看一看买房子该问中介什么问题?
1、楼房的年限,就是还有多少年,这个要了解一下,现在好多房子只有50年,不是70年.
2、契税什么时候交,房产证什么时候出。
3、重要的一点——就是首付多少成?利率多少?(当然如果你是土豪,一次给钱这个可以不用考虑)
4、房产证什么时候出?押不押房产证?一般四大银行现在不押证。这个你可以问清楚点
5、如果是买小区大的房子,你买的是后面做的,问一下,有没成立业主委员会?
6、还有一点就是如果买带装修的房子,要问清楚,保修多少年?像防水是几年?防水是墙体保还是整个房子保?
买房问什么问题更专业买房问什么问题更专业
为了能让自己看起来更专业,很多人在买房的时候会问一些专业的问题,那买房问什么问题更专业呢?
1、板楼,塔楼,板塔结合。
这几个名词是对不同建筑结构的称呼,板楼从外形看是平板式,整栋楼长要大于宽度很多,一般十多层以下的都是板楼,通常一梯两户两梯三户,都一般是板楼,几个单元连起来一字排开。板楼能做到南北通透,采光好,公摊少,成本更高,售价更高。
而塔楼现在一般也只叫做高层建筑,外形看就像一座塔,一梯多户,住户更密集,通风采光要更差,公摊面积较多,成本更低,售价更低。而板塔结合就是两种结构的结合,舒适与成本的平衡,简单说就是高层住起来更舒适了,接近板楼了。
2、容积率。
容积率就是地上建筑面积与规划用地面积的比率。对了,地下的建筑是不算的,一般来讲,容积率越低,居住起来越舒适。通常高层不超过5,多层不超过3。通常在看房时,只要问一句容积率多少,售楼员听到你能问到这个名词,就开始排除你是小白了。
3、楼间距。
楼间距就是前后左右楼房之间的直线距离,通常指前后,很多时候看着沙盘,你就顺便问一问楼间距是多少,做到心里有数。
4、车位比。
这个虽然大家都知道,也很容易理解,但也要跟售楼员咨询一下,可以问问她自己的加长五菱宏光好不好停车,然后问问停车场是整个小区,还是只在高层下面,有几层之类的。那么她又更加认可你的专业性了。
以上就是关于新手买房需知的相关内容,希望能对大家有帮助!