城镇和农村安置房有什么不同(农村拆迁安置房有什么规定)

安置房和保障房的不同

1、二者保障对象不同：保障性住房安置的目标是标准有限、价格有限或中低收入住房困难家庭提供的租赁住房;安置房的目标是拆除城市居民,包括拆除住房农民。

2、二者安置目的不同：保障性住房目的是大力加强保障住房建设，改善人民生活条件;安置房的目的是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，将被拆除租户建造的房屋放置在一起。

3、二者存在的问题不同：保障性住房是地方政府重建和轻管理现象，导致保障性住房面临诸多问题;安置房是在住房方面,一些非法商人被怀疑偷工减料。

保障房有哪几种类型

1、经适房：经济发展可用住房是政府已划转方法出示农田，免交大城市基础设施建设配套费等各种各样行政部门事业性收费标准和政府性股票基金，推行税款优惠现行政策，以政府参考价售卖给有一定付款工作能力的中低收入住房艰难家中。

2、公租房：公租房是政府或组织有着，用政府核准的低房租租用给中低收入家中。中低收入家中对公租房_有产权，是是非非产权的保障性住房住房。

3、公共租赁房：公共租赁房就是指根据政府或政府授权委托的组织，按照市场租价向中低收入者的住房艰难家中出示可租用的住房，另外，政府对租赁家中按月付款相对规范的住房补贴。

4、定项安置房：安置房是政府开展大城市道路建设和别的公用设施建设时，对被被拆迁人开展安置修建的房子。安置的目标是城镇居民被被拆迁人，也包含土地征收房子的农民。

5、两限商住楼：即“限套型、限房价”的产品住房。为减少房价，处理城镇居民自住要求，确保中底价、中小型套型的一般房。

农民“城里买房”和“农村盖房”有什么区别？

两者各有利弊，在城里买房也并不后悔。

我在城里买了套房子，已经买了好几年了。但是我经常回农村也经常回老家，在我看来，城里买房和农村盖房两者是各有各的优点和缺点的。

我在城里买房后确实后悔过，但是后悔的不是因为来城里买房了，而是因为我买房的时机不太对，买完房的第二年结果房价下跌了。

我是2013年底价格高位买的房子，结果过完年之后房子每平便宜了500块钱，然后一两年房价没有上升。那两年确实过得不痛快，一想想自己白花了五六万，但是贷款一分也不能少。

后来我才慢慢的想开了，反正房价再高我也不会卖，房价再跌我也不会买了，房子是拿来住的。前年的时候房价又慢慢装起来了，现在的房价是我当时买的一倍了。现在想想还是庆幸当时买房了，现在再买还真是买不起了。

抛开价格的高低，在城里买房有很多便利的地方，比方说去商场，超市买东西吃饭都很方便，最重要的是来城里买房，想让孩子接受一个更好的教育。

在城里买房的缺点，就是物价比较贵，不管是买菜还是水果价格比农村高，还要交物业费，停车费等各种费用。

在农村盖房子呢，有自己的优点，那么就是空气更清新，环境也不错，然后可以吃到新鲜便宜的蔬菜，水果。

在农村如果有缺点的话，可能就是买东西的大型超市相对少点，孩子玩的娱乐设施比较少，然后就是农村的教育比城市稍微欠缺一点。

其实我农村老家离市里的房子相距只有六七公里远，我平时经常回老家，然后买菜买水果都从老家买了然后带回楼上，周末的时候没事就带孩子回老家玩，虽然两边跑有点辛苦，但是农村老家和城里都能照顾着，这样也挺好的。

让我来说农村人去城里买房，这以后会变成一种趋势，买房的人也会越来越多，但是不管在城市里住多久，心还是牵挂着农村老家，没事都要回来转两圈。

换做是你，你觉得城里买房好还是农村盖房好呢？

城镇拆迁和农村拆迁的区别

法律主观：

从概念上，农村房屋拆迁属于集体土地征收，城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收。在适用法律上，农村房屋拆迁适用《土地管理法》等，城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。在补偿上，农村房屋拆迁主要为土地补偿费，安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配；城市房屋拆迁补偿依据区位、用途和建筑面积确定。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

农村拆扦房、安置房、经济适用房的区别是什么？

农村拆迁安置房与经济适用房的区别是什么?要知道这个问题的答案，需要了解什么是农村拆迁安置房?什么是经济适用房?常见的农村拆迁安置房有，国家为了修路而占用农村居民的房屋，为了安置被拆迁人所建的房屋，而经济适用房则是为城镇中低收入家庭修建的房屋。

农村拆迁安置房与经济适用房的区别有哪些

一，概念剖析

经济发展适用住房就是指已经纳入国家计划，大城市政府部门机构房产开发公司或是集资建房企业修建，以小型微利企业价向城区中低收入者家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个明显特点：经济，保障，实用。是具有社保性质的商品住宅。

农村拆迁安置房是政府部门进行道路基本建设和别的公用设施建设项目时，对被动迁居民进行安置修建的房子。即因城市规划建设，土地规划等缘故进行动迁，而安置给被拆迁方或承租方定居使用的房子。依据在我国法律法规的规定。

安置房的出让交易需要在获得该安置房房产证后才可以进行，这时候的产权过户交易与一般的房子没有一切区别之处。安置的另一半是城镇居民被被拆迁人，也包含征动迁房子的农民。伴随着城市规划建设发展脚步的进一步加速，政府部门尽量新创建大量的安置房，持续达到被拆迁人的要求已刻不容缓。

二，房型区别

1，经济适用房

经济适用房就是指具有社保性质的商品住宅，具有经济性和适用范围的特性。经济性就是指住宅价格相对于价格行情较为适度，可以适用中低收入者家庭的承受力;适用范围包含在住房设计以及住宅建筑规范上注重住房的使用实际效果，并非住宅建筑规范。

经济适用房是我国为处理低中收人家庭住房难而建造的普通住宅，这类住宅因免减了工程报建中的一部分花费，其费用略低一般商品房，故又称为经济适用房。如今购买经济适用房，需年薪不大于6万的家庭，本地户籍才可购买。

2，拆迁安置房屋

依据有关法规及国家政策的规定拆迁安置房屋一般分成两类：

一类是因重要市政建设拆迁住户而修建的配套设施商品房或配购的中廉价商品房。如黄浦江两岸进行的世界博览会动迁。依照相关领域的规定，被安置人得到这种配套设施商品房的，房屋所有权属于个人财产，但在获得使用权的5年以内不会发售交易。另一类是因房地产开发设计等因素而动拆迁，动拆迁企业根据别的方式安置或委托安置人购买的中低价商品房。

(三)，总述区别

经济发展适用住房是面向中低收入者家庭的普通住房;要体现适用，经济发展，美观大方，安全性，环境卫生，便捷的标准;合理布局要合乎城市规划建设的规定;使用功能要考虑业主基本上生活的需要;建设标准要依据北京市“九五”保障房建设规范，融合市场的需求确定。

拆迁房和回迁房、安置房都有什么不同？

拆迁房和回迁房、安置房都有什么不同？

2020-01-0210:09:42来源：搜狐焦点网

首先说说拆迁房。拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。安置对象指的是被拆迁的住户，住户包括被拆迁的城市居民和农村住户。

回迁房指的是发展商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。因为在拆迁安置过程中，还可以采取货币补偿的方式，而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子。售价比商品房要便宜。

简单来说两者的区别就在于目的不同，拆迁房的发起主体为政府，为了公共基础设施的建设;而回迁房的发起主体通常为发展商，出于商业目的，也可以说回迁房是从拆迁房延伸出的一种对被拆迁户的一种补偿方式。

而安置房，指的是因为城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。简单地说，就是不能自由买卖，买卖时受到法律法规和地方政府政策的约束。

回迁房与安置房的区别可以简单理解为，回迁房在原地，而安置房在异地。就是说回迁房是先搬出去，等房屋建好后再迁回原地;而安置房却不是。两者在本质上其实区别并不是太大，通常大部分都是拆迁户用房产+现金这样混合的方式来补偿给被拆迁户的。而且两者基本上都享受国家的优惠政策，即不含有土地转让金、价格相对商品房更低廉，因此不能抵押贷款。