离婚分割房产需要税费(离婚分割房产需要什么证据)

离婚了房子产权归一方需要交税吗

法律主观：

夫妻离婚房产财产分割目前不需要交税。离婚财产分割的原则：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。,夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：,1.工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；,2.生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；,3.知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；,4.继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；,5.其他应当归共同所有的财产。,6.双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。,7.双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。,8.发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。,1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。,2.对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

离婚分割房产要交税吗

离婚房产分割不交税。房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变更为一人所有，房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

离婚房产分割需要什么手续？

离婚房产分割需要手续如下：

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，提供房产证；

2、协议离婚的提交离婚证及复印件；

3、需要提交经公证的离婚财产归属协议。

两夫妻离婚小孩一般判给男方还是女方：

两夫妻离婚小孩一般判给男方还是女方，需根据具体情况而定：

1、如果是不满两周岁的子女，一般以由母亲直接抚养为原则；

2、若是已满两周岁的子女，人民法院可以根据男女双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；

3、如果子女已满八周岁的，就应当尊重其真实意愿。

离婚房产过户费用：

如果是婚后夫妻双方共同财产，收费如下：

1、契税：离婚房产过户收取契税是按一定情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原本属于夫妻其中一方的房产，离婚时权属发生变化的，应按照规定赠与行为征收契税；

2、印花税：房地产权属证书每本5元；

3、登记费：住房权利人要依据的每套房屋80元交纳，非住房的权利人要按照每件550元交纳，然后经济适用住房登记，依据每套房屋40元交纳登记费；

4、转让手续费：住房依据每平方米6元交纳，由转让双方各自承担50%；里面的非住房转让手续费，按要求每平方米18元交纳，代由转让双方各承担50%；

5、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费；

6、土地登记费（图纸资料费）。

如果是婚前财产，需要按交易过户，过户费如下：

营业税：房价差额的5.5%（购买满5年的免交）；交易手续费，5元/平米；房屋登记费，80元/套；契税，1.5%，个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减；个人所得税，分为两种方式：

1、查账征收计算方法为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）*20%；

2、核定征收计算方法为：评估价格*1%；

转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税

土地登记费，33元/套：交易评估费，评估价*0.3%；测绘费，建筑面积*1.36。

综上所述，离婚房产分割房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的所以不交税的。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚房产分割过户需要交税吗

法律主观：

夫妻离婚房产分割过户是不需要交税的，因为夫妻离婚房产分割属于将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，并没有发生转移，也不符合契税征收的对象，所以是不需要交税的。

法律客观：

《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第二条

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；

（五）房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

离婚过户房产需要缴纳的税有哪些

离婚房产过户 交税：对于夫妻因离婚办理 房屋产权过户 ,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有 离婚判决书 的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易核心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)

离婚析产房子过户需要缴纳契税和个税吗

法律分析：不需要。夫妻离婚，在处置房产时，存在三种可能:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方获得到补偿。一、三两种情况包括一方个人所有的房产归另一方的情形。从目前的政策看，夫妻离婚析产，不需要缴纳营业税、契税、个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

离婚析产需不需要交契税

夫妻离婚，在处置房产时，存在三种可能：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方获得到补偿（一、三两种情况包括一方个人所有的房产归另一方的情形）。从目前的政策看，夫妻离婚析产，不需要缴纳营业税、契税、个人所得税。

一、关于营业税问题。

根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第(一)项：离婚财产分割;第(二)项：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有，属于无偿赠与配偶;对各拥有一部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。

二、关于契税问题。

在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是，无论是分割后办理各方拥有产权，还是归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。

三、关于个人所得税问题。

根据国家税务总局《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009]121号）的规定， 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。