贷款房离婚是怎么过户？贷款房离婚怎么过户手续

问题回答：

在贷款房离婚过户的情况下，需要进行一系列的手续和程序。首先，需要与贷款银行协商解决贷款问题，然后进行房屋产权过户手续。具体的过户手续包括办理离婚证明、房屋产权证书过户、贷款解除等。下面将从多个方面进行详细描述和解答。

一、与贷款银行协商解决贷款问题

在贷款房离婚过户的情况下，首先需要与贷款银行协商解决贷款问题。具体步骤如下：

1. 1.与贷款银行沟通：与贷款银行联系，告知离婚情况，并了解贷款合同中关于离婚的相关条款。
2. 2.协商解决方案：与贷款银行协商解决方案，可以选择一方继续承担贷款责任，或者共同协商解除贷款。
3. 3.签订协议：达成一致后，双方签订协议，明确解决贷款问题的具体方案。
4. 4.办理贷款解除手续：根据协议的约定，办理贷款解除手续，解除离婚双方的贷款责任。

二、办理离婚证明

在贷款房离婚过户的过程中，需要办理离婚证明。具体步骤如下：

1. 1.准备材料：准备离婚证明所需的材料，包括离婚协议书、离婚起诉书、结婚证、身份证等。
2. 2.提起离婚诉讼：如果双方无法达成一致，需要提起离婚诉讼，并在法院获得离婚判决书。
3. 3.领取离婚证明：根据法院的判决，领取离婚证明。

三、房屋产权证书过户

在贷款房离婚过户的过程中，需要办理房屋产权证书过户手续。具体步骤如下：

1. 1.准备材料：准备房屋产权证书过户所需的材料，包括离婚证明、房屋产权证书、身份证等。
2. 2.办理过户手续：双方前往房地产管理部门，办理房屋产权证书过户手续。
3. 3.支付相关费用：根据规定，支付相关的过户费用。
4. 4.领取新的产权证书：办理完过户手续后，领取新的房屋产权证书。

案例：

通过以上的分步骤描述和案例分析，我们可以看出，在贷款房离婚过户的过程中，需要与贷款银行协商解决贷款问题，办理离婚证明和房屋产权证书过户手续。具体的手续和程序可能会因地区和具体情况而有所不同，建议在办理过户手续前咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。