离婚是一件复杂的事情，当夫妻离婚并拥有房产时，房产所有权变得异常复杂。如何分配房产所有权是离婚案件中最常见的争议之一。在律师的视角下，本文将探讨夫妻离婚时如何分配房产所有权。

一、分割房产的方式

离婚时，房产可以采用以下方式进行分割：

1.协议离婚：夫妻自行协商，同意将房产进行划分。协议离婚是一种快速经济解决方案，可以避免不必要的法律费用和诉讼。

2.家庭调解：调解员可以帮助双方制定离婚协议，并在离婚过程中提供咨询服务。家庭调解对于配偶关系得到改善、离婚冲突得到缓解等都有积极意义。

3.法院仲裁：在仲裁过程中，法院负责分配夫妻共有的财产。仲裁需要时间和金钱投资，但仲裁结果是具有约束力的。

二、夫妻一方拥有一个房产

当夫妻中的一方拥有一座房产时，判决归属权需要考虑以下因素：

1.登记证明：需要查明房产登记证明文件、房产证和土地使用证明的产权归属情况。

2.恶性欠债：如果房主在离婚前拥有债务，夫妻双方应合法尝试解决。

3.财产公正：夫妻对所有财产和债务的协商必须做到公正合理。

三、夫妻共同拥有房产

当夫妻共同拥有房产时，判决房产所有权分割时需要考虑：

1.分配原则：夫妻双方应根据房屋购买时的贡献分配房产所有权，比如其购买时所使用的家庭财产和自身财产，贡献可以不以金额形式表现。

2.离婚协议：当夫妻申请离婚时，可以通过达成协议的方式确认如何分配共同拥有的房产。如果达成协议，双方立即向法院申请裁决。

3.分配方式：房产可以采用以下方式进行分配：协议出售、自愿出售一个框定的份额、强制出售、一方购买对方的份额、分割．

四、案例分析

张先生和李女士结婚9年，拥有一座房产。然而，2年前，张先生因重大疾病去世，留下了1位妻子和2个孩子。张先生和李女士是夫妻共同拥有房产的情况，但张先生并没有遗嘱。在这种情况下，李女士可以直接接收遗产，子女也有继承权。如果在巨大争议后仍不能达成共识，法院会对房产进行分配。

五、结论

当夫妻决定离婚时，房产分割是重要的法律问题之一。要达成协议分配房产，必须了解各种分配原则和法律程序。在这种情况下，律师的知识和意见可以极大地帮助夫妻扭转局势，减轻法律分割的负担。由于每个案件都是不同的，律师必须根据实际情况定制离婚建议书。