开发商欠钱如何冻结其账户(买的房子,因开发商欠钱被法院冻结了)
2023.12.07 10:25:07
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域:交通事故
开发商欠钱如何冻结其账户(买的房子,因开发商欠钱被法院冻结了)
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开发商欠钱如何冻结其账户(买的房子,因开发商欠钱被法院冻结了)
需要看是什么公司的法人了。
如果是一人有限责任公司的法人,不能证明公司财产独立于法人自己的财产的,那么可以冻结其公司账号。
依据《中华人民共和国公司法》规定如下:必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害,必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施。
首先,确定购房款现在的所有权状态。如果你和开发商的房屋买卖合同没有履行完毕,那么这个钱还是属于你的,只是房产局代管,自然法院也无权冻结和划拨,你可以向查封法院提出异议。如果房屋买卖合同已经履行完毕,即预售房的办理完相关手续,二手房的办理过户手续,或是你们合同约定的义务已经完成,那么法院这么做完全正确。
其次,你们是民事行为,政府是没有义务来处理接管楼盘和交房的。楼盘造了一般开发商跑路了,见的比较多也是有效的,就是购房者集团上访找政府处理。
最后,建议找当地律师看下合同,如果合同未履行完毕的,可以提出不安抗辩权,要求解除合同,冻结购房款。被法院划拨走的400多万要是被执行分配了你想拿回来就难了。