小区人防工程车库所有权归属(小区人防工程车库所有权归属是怎样的)

小区人防工程车库所有权归属(小区人防工程车库所有权归属是怎样的)

小区人防工程车库所有权归属归谁

一、小区人防工程车库所有权归属归谁

1、小区人防工程车库所有权归人防办公室，具体情况如下：

（1）人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家；

（2）人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁；

（3）需要人防部门的许可之后才能租赁，租赁期限不可以超过20年，到期后可以续租。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、小区乱划停车位怎么办

1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的，可以第一时间通知物业部门，让相关人员过来处理；

2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决；

3、可以找小区业主委员会投诉；

4、可以直接拨打交通管理部门的电话；

5、属于物业管理不到位造成的，可以向消费者协会投诉物业部门。

小区人防工程车库所有权归属归谁

法律主观：

小区人防工程车库所有权归该小区全体业主所有。

根据2024年生效的《民法典》第二百七十四条的规定建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。