按揭房离婚后怎样过户给其中一方

在离婚过程中，夫妻双方共同拥有的按揭房产是一项重要的财产分割问题。当一方希望将按揭房过户给自己时，需要遵循一定的法律程序和规定。本文将从专业律师的角度，探讨按揭房离婚后如何过户给其中一方，并结合相关案例进行分析。

首先，根据我国《婚姻法》第三十一条的规定，夫妻共同财产应当由双方协商一致分割。如果一方希望将按揭房过户给自己，需要经过离婚协议或法院判决的确认和执行。

其次，按揭房过户涉及到财产权益的变动，需要满足相关法律法规的要求。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十五条的规定，不动产登记应当以登记申请人的意思表示为基础，经过登记机构的审核和登记，方可完成过户手续。

具体操作过程如下：

案例一：

李先生和张女士离婚后，双方共同拥有一套按揭房产。根据离婚协议，李先生同意将按揭房过户给张女士。李先生按照上述步骤，准备相关材料并前往不动产登记机构办理过户手续。经过审核，李先生成功完成按揭房的过户，按揭贷款也相应进行了变更。

案例二：

王先生和刘女士离婚后，双方共同拥有一套按揭房产。根据法院判决，按揭房应归刘女士所有。刘女士委托律师准备相关材料，并代为办理过户手续。经过不动产登记机构的审核，刘女士成功完成按揭房的过户，按揭贷款也相应进行了变更。

总结来说，按揭房离婚后过户给其中一方需要经过离婚协议或法院判决的确认和执行。申请人应准备相关材料，并按照规定的程序前往不动产登记机构办理过户手续。只有经过登记机构的审核和登记，才能完成按揭房的过户。